Quelle est la hauteur moyenne d’une maison ?
Plusieurs exigences sont faites par la loi en matière de construction. Certaines de ces obligations sont en rapport avec les dimensions de la maison. Existe-t-il des exigences particulières par rapport à la hauteur moyenne d’une maison ? Découvrez la réponse dans cet article.
La hauteur sous plafond minimale
La hauteur sous plafond d’une maison n’est pas restée fixe pendant de nombreuses années. En effet, il fut une période pendant laquelle la plupart des maisons étaient construites avec une grande hauteur. Les plafonds étaient assez hauts.
Mais la tendance a changé pendant ces dernières décennies. Les maisons ne sont plus construites avec une très grande hauteur. En effet, la hauteur moyenne de la plupart des constructions est de 2,5 m.
Mais dans tous les cas, les plafonds avec une grande hauteur correspondent beaucoup plus aux personnes ayant un niveau de vie assez élevé. Par le passé, les personnes assez riches habitaient dans les étages inférieurs. Il s’agit de la période pendant laquelle l’ascenseur n’était pas encore utilisé. Votre constructeur de maisons réputé en Loire Atlantique est bien placé pour déterminer la hauteur qui convient le plus à une maison.
La hauteur sous plafond exigée pour une location de maison
La hauteur sous plafond d’une location doit être connue afin de calculer la superficie habitable de la maison. Cette hauteur minimale est fixée par le décret n° 2002-120 du 30 janvier 2002. Selon les normes, il est exigé que la hauteur sous plafond d’une maison destinée à la location fasse au moins 2,20 m.
En ce qui concerne la superficie de la pièce, elle doit faire au minimum 9 m2. Toute cette surface doit avoir cette hauteur. Autrement, les autres parties qui ne l’ont pas ne devront pas être comptées dans la surface.
Si cette exigence est faite par rapport à la hauteur sous plafond, c’est pour permettre aux locataires de bénéficier d’une habitation confortable. Ainsi, une habitation n’ayant pas une telle hauteur ne peut être mise en location. Le propriétaire qui sera surpris à mettre une telle habitation en location sera puni par la loi.
En effet, il sera contraint d’effectuer les travaux afin de ramener la maison dans les normes. Aussi, la justice pourra le condamner à diminuer le loyer auquel il loue la maison.
Toutefois, il existe des exceptions en la matière. En réalité, la loi prévoit qu’il est possible de faire la location d’une maison dont le volume est de 20 m3 au minimum. Selon la loi, une maison avec un tel volume est habitable.
Mais il est important de connaitre les parties qui sont prises en compte dans la surface habitable. En effet, lorsqu’on parle de surface habitable, les terrasses ne sont pas prises en compte, les combles non aménagés et les vérandas ne comptent pas non plus.
Le choix de la hauteur sous plafond selon la pièce
En effet, il n’est pas nécessaire d’avoir la même hauteur sous plafond pour toutes les pièces de la maison. Le choix devra se faire en fonction de vos gouts. Cependant, il est recommandé d’avoir une grande hauteur pour les pièces comme le salon.